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  • 亚博yaboApp/“20家银行停止房贷”这是真的吗? 温州各银行:利率可能上浮但不会停贷/ 2020-01-08
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  •  亚博yaboApp/“20家银行停止房贷”这是真的吗? 温州各银行:利率可能上浮但不会停贷

“要麽漲,要麽等”,“20家銀行停止房貸”,這幾天各方消息不斷發酵,持續刺激著購房者緊繃的神經。事實上,關於沸沸揚揚的“停貸”消息已有機構出來辟謠, 而在溫州各個銀行的相關[負責 的拚音:fù zé]人均表示,目前銀行都在正常開展房貸[業務 的拚音:yè wù],不過利率是有所調整,而放款額[度 的拚音: dù]趨緊,確有排隊等候現象。□晚報[記者 的拚音:jì zhě] 王樂樂

 

市民抱怨

“等放貸等得心都焦了”

這一個月來,市民何先生的心情如同溫州的天氣一直是雨雨雨。

今年5月,何先生賣掉了[自己 的拚音:zì jǐ]在府前街的房子,達成了稱心如意的好價錢,買家從銀行貸款買房。心頭的一塊大石落下,尋思著也要改善下生活品質,於是他積極在新城一帶物色新房,美滋滋地盤算著正好用賣房的錢自己也去按揭貸款買房。

[計劃 的英 文:plan]趕不上變化,上個月銀行突然告知,放款要推遲。原因是銀行規模管控,額度緊張。

遲遲沒有拿到銀行放款,何先生的購房計劃被整個打亂了。聽說銀行的貸款利率還會上浮,更是急得團團轉■亚博yaboApp5g通讯■。

“等放貸等得心都焦了”。除了吐槽和抱怨,何先生現在能做的也就是等待和催促■亚博yaboApp集团网站■。

最近幾天,21世紀不動產資深經紀人周蓉也很焦慮。

“現在銀行貸款很難貸,很多買家本來有意向買的,就因為銀行貸款困難,‘跑單’了,對[我們 的拚音:wǒ men]業績也有[很大 的拚音:的JJ][影響 的英 文:effect]。”周蓉鬱悶地說,“銀行的說法是貸款有額度,[而且 的英 文:but]現在[大部分 的拚音:dà bù fen]就是基準利率,利率比原先上浮。”

關注新聞的周蓉還看到網上流傳“全國已有20家銀行停止房貸”的新聞,更讓她心裏下起了暴雨。

 

銀行回應

沒有停貸,業務照常辦理

針對媒體報道的“全國已有20家銀行停貸”的消息,有媒體向該數據發布機構融360求證了解到,這20家停貸銀行,以中小銀行為主。如果去除重複的銀行,[可以 的英 文:can]說全國共有12個[城市 的英 文:cities]的14家銀行停貸。

記者采訪了溫州四大國有銀行和幾家“榜上有名”的股份製銀行,得到答複是:沒有停貸,業務照常辦理。

不過正[如何 的英 文:how]先生遇到的銀行“說辭”,在記者的采訪中,[幾乎 的拚音:jī hū][所有 的拚音:suǒ yǒu]銀行表示,貸款額度趨緊,首套房利率有較明顯上浮,預計利率還[可能 的英 文:would]會上浮。

“半個月前[開始 的拚音:kāi shǐ]有較大幅度的壓縮,那麽房貸放款的話,需要1-2個禮拜的時間等候排隊。最近2個月利率有所上浮,目前首套房以基準利率為主。”一家國有銀行[工作 的英 文:work]人員介紹。

雖然還沒有大規模排隊的現象,不過另外一家國有銀行工作人員介紹,放款的速度也有所放緩,首套貸款向9。5折靠攏。

一家國有銀行工作人員介紹,最近這兩個月利率也有了較明顯的上浮。“從今年第二季度4、5月份開始有一定幅度的緊縮,5月之前首套房還有9折,5月份後就[都是 的英 文:All are]9。5折了。”

“從4月初的9。5折到5月底上調至基準利率,2個月時間,這麽高密度、快速地提高這在以前很少遇到。我們預計在下半年利率還可能會上浮。” 一家股份製銀行的工作人員介紹。

“辦理貸款業務的[客戶 的拚音:kè hù]人數近段時間也有增加。” 一家股份製銀行的工作人員介紹,“一部分是嗅到政策的動向,就早點過來辦理;還有很大一部分,溫州大拆大整勢如破竹,[一些 的拚音:yī xiē]人獲得貨幣安置,一些需等待安置房,[這些 的拚音:zhè xie]人群都有住房的剛需,現在被釋放出來。”

溫州泰和房產營銷有限公司董事長林育分析,今年溫州樓市成交量非常大,新房庫存量非常有限,樓市還是比較熱。

他說: “目前的政策下,嚴格控製房貸增量是大勢所趨,有購房需求,特別是剛需的購房者,打算辦理按揭貸款的話,宜早不宜遲。”

“原來有8。5折,現在慢慢取消,可以看到利率的趨勢。大拆大整帶來市場旺盛,這幾天的新聞,說蒲鞋市山根[自然 的英 文:natural]村100平米老房換來580萬,鹿城貨幣化安置新政效應初顯,老百姓有錢了,自然想改善住房。”林育分析。

 

額度壓縮

受新一輪政策調控影響

房貸增幅趨緩的背後,是3月17日全國開啟的新一輪政策調控。今年3月份,全國範圍內就有超過40個城市發起了50餘次房地產市場約束性調控。

早在去年底,中央[經濟 的英 文:economic]工作[會議 的英 文:meeting]就提出,要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位,綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段,加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性製度和長效機製,既抑製房地產泡沫,又防止[出現 的英 文:There]大起大落;要在宏觀上管住貨幣,微觀信貸政策要[支持 的英 文:support]合理自住購房,但同時嚴格限製信貸流向投資投機性購房。

記者了解到,近來北上廣深等一線城市的部分銀行上調了房貸利率。融360監測數據顯示,5月份全國首套房房貸[平均 的拚音:píng jūn]利率為4。73%,環比上月上升4。64%。

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